Monachium. Mieszkania nad parkingami

Jak większość dużych europejskich miast, Monachium ma poważny problem z nowymi mieszkaniami, szczególnie dla osób o najniższym uposażeniu. Pamiętając o studentach, samotnych matkach czy imigrantach władze miejskie pilnie szukają nowych przestrzeni pod inwestycje. Wybór padł na najmniej wykorzystywaną przestrzeń w mieście, czyli parkingi samochodowe. Ten niezwykle prosty, ale innowacyjny pomysł ma szansę realizacji dzięki poparciu rządzącej w Monachium partii socjaldemokratycznej (SPD).

Pierwszy budynek ma znaleźć się nad parkingiem przy kompleksie basenów Dantebad w dzielnicy Neuhausen-Numphenburg. Inwestycja zakłada budowę 120 mieszkań przeznaczonych na tani wynajem dla mniej zamożnych mieszkańców miasta. Sama konstrukcja budynku zostanie zbudowana przy użyciu drewna, a nie tradycyjnej ramy stalowej. Dzięki wykorzystaniu elementów prefabrykowanych, budynek ma zostać oddany do użytku już pod koniec tego roku. Tanie mieszkania mają być solidne, ale skromnie wykończone. Paradoksalnie jedynym problemem w tego typu budownictwie może okazać się brak miejsc parkingowych dla mieszkańców. W końcu, jeśli stawiamy budynek nad parkingiem basenowym to nie można zabrać ich części na poczet przyszłych lokatorów. Jest to istotna kwestia do rozważenia dla pomysłodawców.

Baseny Dante-Freibad to część parku olimpijskiego, oddanego do użytku na Igrzyska w 1972 roku. Nad istniejącym parkingiem znajduje się dużo wolnego miejsca, idealnego do zagospodarowania pod tę inwestycję. Wokół terenu inwestycji znajdują się także dwa stadiony oraz korty tenisowe. Obsługę komunikacyjną zapewni nieodległa stacja metra linii U1 i U7 Westfriedhof.


Opis: Istniejący parking przy Dantebad. Do końca tego roku ma znaleźć się tutaj budynek mieszkalny

Pierwszy budynek to tylko jeden z elementów dużego planu zagospodarowania parkingów w Monachium. Władze liczą również na współpracę z biznesem, ponieważ dzięki zagospodarowaniu parkingów przy centach handlowych czy biurowcach można w znaczący sposób zwiększyć liczbę mieszkań w mieście. – Nasz pilotażowy projekt w okolicach Dantebad chcemy zaprezentować firmom takim jak Aldi czy Lidl. Chcemy pokazać jak wielki potencjał mają ich tereny - mówi w rozmowie z Sueddeutsche Zeitung Dieter Reiter, burmistrz Monachium.

Problemem w budowie mieszkań nad parkingami przylegającymi do sklepów mogą okazać się jednak plany zagospodarowania przestrzennego. W Niemczech plany bardzo szczegółowo określają funkcję, jaką pełnić ma dany teren. Jeśli w planie dany plac jest oznaczony jako przestrzeń handlowa, to zabronione jest budowanie mieszkań na tym terenie. Władze miasta chcą rozwiązać ten problem przez lobbing na rzecz rozluźnienia przepisów federalnych w tej kwestii.