Partnerzy serwisu:
Przestrzeń

Łódź: Nowe plany miejscowe ułatwią rewitalizację

Dalej Wstecz
Autor:

Roman Czubiński

Data publikacji:
2018-02-06 10:30
Tagi:
Tagi geolokalizacji:

Podziel się ze znajomymi:

facebookLogolinkedInLogolinkedInLogo
emailLogowykopLogogooglePlusLogo

 

Łódź: Nowe plany miejscowe ułatwią rewitalizację
Ulica Legionówfot. Roman Czubiński
Nowy przebieg ul. Wojska Polskiego, bodźce motywujące do zabudowywania pustych parceli i umożliwienie pozostawienia tramwajowej sieci trakcyjnej na budynkach – to najważniejsze (z punktu widzenia rewitalizacji miasta) skutki wejścia w życie nowych planów zagospodarowania przestrzennego, przyjętych przez łódzką Radę Miejską. Co w łódzkim samorządzie bardzo rzadkie, za przyjęciem planów głosowali także radni opozycji.

Podczas sesji nadzwyczajnej uchwalono aż 7 planów zagospodarowania przestrzennego. – To dokumenty bardzo istotne dla przyszłych procesów rozwojowych miasta – przekonuje dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej Robert Warsza. Jedne z nich, jak plan związany z Pasażem Schillera i Parkiem Sienkiewicza, dotyczą fragmentów rewitalizowanego obszaru centrum (do tej pory nie był on w całości pokryty planami). Inne otwierają nowe obszary przewidziane do rewitalizacji w kolejnych latach.

Podatek przeciw biedaparkingom

– Plany są niezbędne do kompleksowego i sprawnego przeprowadzenia procesu rewitalizacji. Pozwalają one na zabezpieczenie gminnych kamienic przed roszczeniami spadkobierców ich przedwojennych właścicieli – wyjaśnia dyrektor Biura ds. Rewitalizacji Marcin Obijalski. Obecnie w razie wpłynięcia roszczeń miasto musiałoby wstrzymać wszelkie prace przy konkretnym budynku. Przyjęcie planu miejscowego z uwzględnionym budownictwem czynszowym pozwala na uniknięcie tego ryzyka.

Kolejny ważny element to możliwość nałożenia dodatkowych opłat na właścicieli nieruchomości niezabudowanych. To przydatne narzędzie w walce z tanimi i nieuporządkowanymi parkingami na pustych posesjach. – Chcemy pozbyć się ich z centrum miasta. Jeśli plan miejscowy przewiduje na takim terenie zabudowę, a ta nie powstanie w określonym czasie – właściciel musi płacić miastu dodatkowy, karny podatek za niestosowanie się do zapisów planu – tłumaczy Obijalski.

Sieć pozostanie na budynkach

Ważnym elementem będzie także możliwość ograniczania prawa do dysponowania nieruchomością. – Plan miejscowy umożliwi np. zmodernizowanie podcieni wokół Starego Rynku, będących własnością wspólnot mieszkaniowych. Bez tego modernizacja Rynku nie mogłaby objąć podcieni – mówi dyrektor Biura. Inny przykład zastosowania tego mechanizmu to ul. Legionów, na której tramwajowa sieć trakcyjna jest podwieszona do ścian budynków. – Będziemy przystępowali wkrótce do kompleksowej modernizacji całej ulicy, w tym – sieci trakcyjnej. Bez przyjęcia planu mielibyśmy problemy z uzyskaniem ponownej zgody właścicieli kamienic na zamocowanie odciągów. W efekcie musielibyśmy ustawić słupy trakcyjne, zmniejszając przestrzeń dla pieszych i pogarszając estetykę przestrzeni. Dzięki ograniczeniu prawa do dysponowania własnością takich kłopotów nie będzie – zapowiada Obijalski. W poprzednich latach słupami zastąpiono przytwierdzenia do ścian w wielu miejscach Łodzi, między innymi na ul. Kilińskiego.

Plan zagospodarowania dla okolic południowego końca al. Kościuszki był przedmiotem sesji Rady Miejskiej już w maju ubiegłego roku. Wtedy jednak Urząd Wojewódzki skierował dokument do poprawek, które zostały przez MPU wprowadzone. Inny spośród przyjętych planów dotyczy terenów przy ul. Ogrodowej naprzeciwko centrum handlowego Manufaktura. Jednocześnie obejmuje część Starego Polesia, dla którego przygotowano osobny program odnowy. Kolejne obszary to Stare Miasto z Parkiem Staromiejskim oraz Rynkiem. – Celem jest przyszła rewitalizacja tych dwóch najstarszych miejsc w Łodzi, związanych z układem ośrodka jeszcze sprzed lokacji osady przemysłowej. W przyszłości rewitalizacja pójdzie jeszcze dalej na północ, w kierunku Bałut – zapowiada kierownik MPU.

Nowa ul. Wojska Polskiego nie będzie „autostradą”

W planie dla Starego Miasta i przylegającej do niego części Bałut miejscy planiści zaproponowali nowy przebieg ul. Wojska Polskiego. Jej przekrój będzie obejmował po jednej jezdni w każdym kierunku. – Miasto zrywa z liczącą już kilkadziesiąt lat koncepcją budowania w tym rejonie „miejskiej autostrady”. Wojska Polskiego będzie normalną, miejską ulicą z dużą ilością zieleni – opisuje zmiany Warsza. Nowa droga zostanie poprowadzona częściowo w śladzie obecnej ul. Berlińskiego, przy której część budynków – będących na ogół w złym stanie – zostanie wyburzona. Nowy przebieg ulicy przejmie ruch samochodowy z Placu Kościelnego i równoległego odcinka Wojska Polskiego, co pozwoli na uspokojenie ruchu, usprawnienie przejazdu tramwajów (przebieg torowiska pozostanie bez zmian) i rewitalizację okolicy. Na zachodzie nowa ulica będzie łączyła się z Bazarową, a następnie z Lutomierską. – Wytyczenie nowej drogi umożliwi także kolejne inwestycje związane z programami mieszkaniowymi. Ta część Bałut bardzo ich potrzebuje – dodaje dyrektor MPU.

Plany w obszarze dalej od centrum wychodzą naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców. – Chodzi o uregulowanie zasad zabudowy jednorodzinnej na osiedlach – kontynuuje dyrektor. Dwa plany obejmują osiedle Julianów na północ od Parku Mickiewicza. Pojawienie się tam nowej zabudowy rezydencjonalnej w wielkiej skali zaniepokoiło mieszkańców oraz radnych. Przy okazji uporządkowano sytuację własnościową oraz przebieg ulicą. Plan dla Stawów Stefańskiego umożliwia natomiast rozwój terenów rekreacyjnych, a jednocześnie – zabudowę mieszkaniową w obszarze bezpośrednio przylegającym do tej istniejącej.

Podziel się z innymi:

facebookLogolinkedInLogolinkedInLogoemailLogowykopLogogooglePlusLogo
Zobacz również
Łódź. Rewitalizacja Placu Wolności. Miasto powtarza przetarg

Komunikacja

Łódź. Rewitalizacja Placu Wolności. Miasto powtarza przetarg

Bartosz Józefiak 29 stycznia 2018

Łódź: Znamy harmonogram rewitalizacji na 2018 r.

Przestrzeń

Łódź: Znamy harmonogram rewitalizacji na 2018 r.

Roman Czubiński 26 stycznia 2018

Łódź: Rewitalizacja Tuwima w końcu z wykonawcą

Przestrzeń

Łódź: Rewitalizacja Tuwima w końcu z wykonawcą

Roman Czubiński 19 stycznia 2018

 

 

 

 

 

 

Śledź nasze wiadomości:
Zapisz się do newslettera:
Podanie adresu e-mail oraz wciśnięcie ‘OK’ jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na:
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa na podany adres e-mail newsletterów zawierających informacje branżowe, marketingowe oraz handlowe.
  • przesyłanie przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa (dalej: TOR), na podany adres e-mail informacji handlowych pochodzących od innych niż TOR podmiotów.
Podanie adresu email oraz wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Podającemu przysługuje prawo do wglądu w swoje dane osobowe przetwarzane przez Zespół Doradców Gospodarczych TOR sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie, adres: Pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa oraz ich poprawiania.


współpraca

 Rynek Kolejowy Rynek Lotniczy Rynek Infrastruktury IAB Polska ZDG TOR
© ZDG TOR Sp. z o.o. | Powered by PresstoCMS